Чёрный список риэлторов Воронежа.

В данный список будут внесены ранее упомянутые на всех ресурсах риэлторы города Воронеж.

Есть очень хорошие риэлторы, которые все ваши расходы приведут к минимуму, а есть и такие сотрудники которые вытянут с вас каждую копейку.Итак, начнём:

1) Риэлтор из Соты по имени Диана (9103454547) предлагала мне очень сомнительную сделку по продаже моей квартиры. Предлагалось оформить договор на сумму больше чем в два раза превышающую стоимость квартиры. Под этот договор, якобы, ее клиент берет ипотеку, и разницу мне надо было вернуть ему. Все это должно было подтверждаться какими-то договорами займа и т.д. Короче не стал я в это ввязываться, т.к. уж очень все выглядело сомнительно. Потом мне звонила женщина из той инвестиционной компании, которая хотела выдать под эту сделку кредит, не помню как называется, что-то типа первая воронежская инвестиционная компания или как-то так. Помню только что форма собственности ООО (думаю да-да, понятно. Она: "Мы работаем с 2006 года, у нас даже сайт есть"). Так вот она пыталась меня убедить, что все абсолютно безопасно, даже порывалась с нашими юристами поговорить. В общем, может быть там все было чисто, и у всех участников были самые благие намерения, но мне это показалось очень сомнительным. Сама Диана очень вежливо беседует, кажется по телефону довольно отзывчивой и порядочной. Один раз, правда, в какой-то момент (как это обычно бывает, ключевой, когда уже все согласны, и обсуждаются цены и скидки) потребовала сто тысяч вознаграждения за то, что мы с ней два раза беседовали по телефону. Мотивы ее понятны, её задача - продать, а что там дальше её, как любого риэлтора, особо не интересует, все равно они ответственности никакой не несут. Не знаю, может это уже нормальная практика, но я слышал, что таким образом берут лишних тыщ 200-300 на мебель/ремонт, а не 3 млн. С трудом верится, что Диана была уверена в чистоте этой операции.
Короче, делайте выводы сами и имейте в виду, если что.

2) Мои родственники покупали квартиру через АН Лазурит,якобы у ДСК. Заключали договор с начальником отдела недвижимости ДСК о том,что обязуются подобрать подходящую квартиру в определенные сроки(не помню какие) и если ничего подходящего не будет,то вернут деньги в течение года. Деньги внесли 100%,но чеков не дали и договора купли-продажи не было. Очень долго оформляли зеленку на ДСК(очень сомнительная схема), а потом только на собственника. Все это происходило только под личным неусердным напором и нажимом на работников ДСК и на риэлтора,который получил деньги за то,чтобы без особого участия собственника в течение месяца оформить документы на собственность. В итоге зеленка была оформлена только через 4 месяца. Будьте внимательны и осторожны,если хотите воспользоваться услугами агентства ЛАЗУРИТ( Нонна)

3) нашли квартиру с агентом от фирмы Викон, но сама квартира была от агентства Агат, внесли предоплату и фирме и агенту Викона (за подбор варианта) для заключения сделки, но сделка сорвалась по вине продавца, они не нашли себе вариант и не стали продавать квартиру.
Агат нам предоплату вернул, а вот агент Кучма Наталья Станиславовна уже 1,5 месяца от нас скрывается и никак не вернет деньги.
лично мне хотелось поделиться, чтобы никто больше так не вляпался с этой дамой.

4) В начале февраля 2011 мы купили квартиру через Трансферт. Уже на стадии подписания договора В ГУЮ, то есть когда мы отдали деньги продавцам (естественно, получив с них расписки), занимавшиеся сделкой агенты Трансферта бодренько сообщили нам, что у них целая цепочка продаж, и мы в ее хвосте. То есть передача ключей состоится не в день сделки, а потом, может быть, через неделю, после завершения еще 3х или 4х сделок. Сказано это было безапеляционным тоном. Нам, видимо, надо было смириться, что в нашей квартире неделю, а может, и больше, будут жить бывшие хозяева, ни за что теперь не несущие в этой квартире ответственности.
Поскольку на покупку квартиры мы брали небольшой кредит, зеленку нам оформили за 5 дней. Получив зеленку и зарегистрированный договор, мы снова позвонили агенту. Ответ был такой: те, кто находится на вершине цепочки, то есть будут переезжать первыми, будут делать в квартире капитальный ремонт, (!), поэтому подождать придется по крайней мере до 1 марта (а скорее всего, и еще больше). Мы взяли наши документы на жилье, договор с риэлтором и отнесли знакомому юристу. Люди, внимание, в договоре и риэтором или договоре купли-продажи может быть такой пункт, в виде сноски или мелким шрифтом, что передачи ключей придется дожидаться, пока риэлтор не замкнет цепочку. Тогда вы в свою новоприобритенную квартиру не попадете даже с участковым - это будет расцениваться, как преступление. Но в нашем случае такого пункта не было. Мы снова позвонили риэлтору. Мы пытались договориться о том, чтобы живущие в нашей квартире прежние хозяева оплатили коммунальные услуги и арендную плату за то время, которое им придется там жить. На оплату коммунальных услуг агент кое-как согласился. А вот с арендой возникли проблемы. Нас в грубых тонах обвинили в черствости и бесчеловечности, просили войти в положение тех, кто собрался делать капитальный ремонт (как будто тот, кто покупал такую раздолбанную квартиру не видел, что он покупает) и т.д. Разговаривали крайне неуважительно. Пригрозили даже расторжением сделки, и хотя согласно ст. 452 ГК РФ это возможно, вряд ли возможно расторгнуть все договоры, с учетом того, что в этой цепочке не только мы брали ипотеку. Так что это был чистый блеф.
Бывшие хозяева, хоть и оставили нам свой телефон, но трубку не берут и не открывают дверь. Мы пытались застать их дома и мирно поговорить. Может быть, тот же самый Трансферт дал им определенную установку. Ситуации жизненные бывают разные. А если покупателям негде жить, и они сами вынуждены снимать квартиру (в то время как в их квартире живет хз кто). Можно, конечно, пойти в милицию или просто прийти с болгаркой (закон это разрешает). Но ссориться не хочется. И еще, честно говоря, боимся, что бывшие владельцы нагадят в этой квартире напоследок. Поражает в этой ситуации самоуверенность агентов. Никакой компенсации за потерю времени, никакого человеческого отношения типа ребята, вы можете подождать с переездом? Мы постараемся побыстрее разрулить ситуацию. Вместо этого по телефону мы услышали: "Все ждут, и вы подождете" и "Вы видели эту квартиру? Там черный потолок, и надо делать ремонт".
Так что, если решили покупать через агентство, уточняйте все детали. Когда будут переданы ключи, есть ли цепочка, насколько большая, кто будет оплачивать услуги ЖКХ... И внимательно читайте договор с риэлтором, чтобы не попасть в подобную неприятную ситуацию.

5) В данный момент продаю квартиру. Основываясь на прошлом опыте, к услугам риэлторов прибегать не собираюсь - сделка достаточно простая, достаточно помощи юриста. Дала объявления, приходят покупатели, смотрят. На выходных пришла Оксана (представитель АН "Азбука недвижимости"), квартирку посмотрели и ушли. А сегодня утром открываю "Камелот" - а там помимо моего объявления еще одно точно такое же о продаже моей квартиры!!! Правда, сверху и в рамочке - ну, не поскупились прям. Звоню в АН - спрашиваю, кто продает - мне отвечают: "По просьбе клиента, договор с ним заключен!". Представляете Говорю: "А можно телефон агента, который заключил данный договор? Потому что как бы... квартирка-то моя и я вроде как никакого договора ни с кем не заключала". Девочка мне отвечает: "Нет, не могу дать". На вопрос почему - типа, ну не могу и все. Бросает трубку.

Перезваниваю. Снова объясняю ситуацию, говорю, что приду лично в офис с юристом и журналистами. На этот раз сразу находят телефончик и соединяют с Оксаной. На вопрос, на каком основании она продает мою квартиру, она без зазрения совести отвечает:"Ну вы же мне сказали, что не сотрудничаете ни с каким агентством" (И что??? Это не дает вам права продавать чужую квартиру). Ах да, забыла упомянуть: сумма за квартиру в объявлении уже на сто тысяч больше - недвижимость прямо-таки дорожает не по дням, а по часам ))))

Уважаемые риэлторы, проявляйте больше уважения к своим клиентам и к самим себе - может, тогда мнение о вас изменится в лучшую сторону. Заработанный ломоть хлеба лучше, чем украденный каравай.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Оценка отзыва:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звёзд (3 голосов, оценка: 3,67 из 5)
Загрузка...

Читайте также:

Комментарии:

Комментировать

Войти с помощью: